Tirahan
Tirahan sa Singapore
Saan Makatira sa Singapore?
Ito ay isang desisyon na maaaring may malaking bahagi sa tagumpay ng iyong karanasan sa expat sa Singapore. Kailangan mo bang maging malapit sa isang partikular na paaralan? Nais bang maging malapit sa iyong trabaho o mas mahalaga ang kalapitan sa berdeng espasyo at mga panlabas na aktibidad? Budget? Pampublikong transportasyon? Pamimili? Restawran? Mayroon bang isang tao sa iyong pamilya na may mga espesyal na pangangailangan? Ang lahat ng mga bagay na ito ay may bahagi sa kung saan ka nakatira sa huli.
Ang listahan ng mga kadahilanan na isasaalang-alang ay maaaring maging nakakatakot! Inirerekumenda namin ang paggamit ng isang ahente ng real estate upang matulungan kang mag-navigate sa mga pagiging kumplikado ng merkado ng real estate ng Singapore at mga pamamaraan sa pagrenta.
Ilang mga Bagay na Dapat Maisip
Ilista ang iyong mga kinakailangan ngunit tandaan na malamang na hindi mo makuha ang lahat sa iyong listahan ng nais!
Kumuha ng mga larawan at gumawa ng mga tala ng mga pag-aari na may potensyal. Matapos mong makita ang ilan mahirap matandaan ang mga detalye ng bawat pag-aari.
Kapag napili mo ang isang pag-aari, isang Liham ng Paghangad o LOI ay ipapakita sa panginoong maylupa na nagmumungkahi ng alok upang rentahan ang pag-aari. Dapat maglaman ang LOI ng mga kundisyon na nakipag-ayos ang kasero at nangungupahan. Ang ilang mga halimbawa ng mga kundisyon ay maaaring magsama ng patakaran sa alaga, ang antas ng pagbibigay ng pag-aari at kung papayagan ang subletting.
Ang mga tuntunin sa pag-upa ay karaniwang nasa pagitan ng 12 hanggang 24 na buwan na may pagpipilian na pag-renew.
Dapat na siguraduhin ng nangungupahan na isama ang sugnay na Diplomatiko. Pinapayagan ng sugnay na ito ang nangungupahan na putulin ang kasunduan sa pag-upa pagkatapos ng 12 buwan. Kinakailangan ang isang 2 buwan na panahon ng paunawa para sa pagwawakas. Magagamit lamang ang Closed ng Diplomatikong kung ang nangungupahan ay hindi na nagtatrabaho sa Singapore.
Ang unang deposito na ginawa ng nangungupahan ay kilala bilang booking deposit o ang good faith deposit. Ang halaga ay karaniwang katumbas ng isang buwan na renta. Kapag ang may-ari ay pumirma sa LOI at natanggap ang deposito ang may-ari ay mahalagang sumasang-ayon na huwag mag-alok ng pag-aari para sa pag-upa sa iba pang mga nangungupahan hanggang sa isang pirma sa Pag-upa ay nilagdaan.
Dapat ding magsama ang LOI ng isang petsa ng pag-expire. Kung ang may-ari ay hindi pumirma sa LOI sa pamamagitan ng petsa na ito pagkatapos ang deposito na deposito ay dapat na ibalik nang buo, sa inaasahang nangungupahan.
Matapos mapirmahan ang Kasunduan sa Pag-upa ay maaaring itago ang deposito bilang security deposit. Ang security deposit ay karaniwang isang buwan na upa para sa bawat 12 buwan na panahon ng kontrata.
Ang Kasunduan sa Pag-upa ay inihanda ng may-ari at mahalagang isang mas detalyadong bersyon ng LOI. Ang Institute of Estate Agents (IEA) ay nagbibigay ng isang karaniwang kasunduan sa kanilang website. www.iea.sg. Ang anumang ligal na bayarin at ang tungkulin sa stamp ay dapat bayaran ng nangungupahan.
Ang may-ari at ang nangungupahan ay parehong kinakailangan na pirmahan ang Kasunduan sa Pag-upa.
Kakailanganin ang nangungupahan na ibigay sa may-ari ng kopya ng kanyang pasaporte at pass sa trabaho.
Sa pag-sign ng Kasunduan sa Pag-upa ang nangungupahan ay dapat magbayad ng upa sa unang buwan at security deposit, mas mababa sa halaga ng deposito ng pag-book.
Tiyaking maglakip ng isang listahan ng imbentaryo sa Kasunduan sa Pag-upa. Dapat ilista ng listahang ito ang mga nilalaman ng pag-aari, kasangkapan at kagamitan, pati na rin ang kanilang kalagayan. Kumuha ng mga larawan ng anumang pinsala o mga pagkukulang!
Maaaring tulungan ka ng mga website na ito habang nangangaso para sa iyong susunod na bahay: