宿泊施設
シンガポールの宿泊施設
シンガポールのどこに住むのですか？
これは、シンガポール駐在員の経験の成功に大きな役割を果たすことができる決定です。特定の学校の近くにいる必要がありますか？あなたの仕事に近づきたいですか、それとも緑地や野外活動に近いことがより重要ですか？予算？公共交通機関？ショッピング？レストラン？あなたの家族の誰かが特別なニーズを持っていますか？これらすべてのものは、あなたが最終的に住む場所で役割を果たすでしょう。
考慮すべき要素のリストは気が遠くなる可能性があります！シンガポールの不動産市場と賃貸手続きの複雑さを乗り越えるために、不動産業者を利用することをお勧めします。
心に留めておくべきいくつかのこと
要件をリストしますが、ウィッシュリストにすべてが含まれるとは限らないことに注意してください。
写真を撮り、可能性のある物件をメモします。いくつか見てから、各物件の詳細を思い出すのは難しいです。
物件を選択すると、家主に賃貸意向書またはLOIが提示され、物件の賃貸の申し出が提案されます。 LOIには、家主とテナントが交渉した条件が含まれている必要があります。条件のいくつかの例には、ペットのポリシー、プロパティの家具のレベル、および転貸が許可されるかどうかが含まれます。
リース期間は通常12〜24か月で、更新のオプションがあります。
テナントは必ず外交条項を含める必要があります。この条項により、テナントは12か月後に賃貸借契約を破ることができます。終了には2ヶ月の通知期間が必要です。外交条項は、テナントがシンガポールで雇用されなくなった場合にのみ使用できます。
テナントが最初に行う保証金は、予約保証金または誠実な保証金と呼ばれます。金額は通常1ヶ月分の家賃に相当します。家主がLOIに署名し、敷金を受け取ると、家主は基本的に、テナント契約が署名されるまで、他のテナントに賃貸物件を提供しないことに同意します。
LOIには有効期限も含める必要があります。この日までに家主がLOIに署名しなかった場合、予約保証金は直ちに全額を入居予定者に返還する必要があります。
敷金は、敷金に署名した後、敷金として預けることができます。敷金は通常、契約期間12ヶ月ごとに1ヶ月分の家賃です。
テナント契約は家主によって作成され、本質的にLOIのより詳細なバージョンです。 Institute of Estate Agents（IEA）は、Webサイトで標準契約を提供しています。 www.iea.sg。法定費用と印紙税はテナントが支払う必要があります。
家主とテナントの両方がテナント契約に署名する必要があります。
入居者は、家主にパスポートと雇用パスのコピーを提供する必要があります。
テナント契約に署名すると、テナントは最初の月の家賃と敷金から予約保証金を差し引いた金額を支払う必要があります。
必ず在庫リストをテナント契約に添付してください。このリストには、物件の内容、家具、備品、およびそれらの状態を項目別に記載する必要があります。損傷や欠陥の写真を撮りましょう！
これらのウェブサイトはあなたの次の家を捜している間あなたを助けることができます：