적응
싱가포르 숙박
싱가포르에서 사는 곳?
이것은 싱가포르 해외 거주자 경험의 성공에 큰 역할을 할 수있는 결정입니다. 특정 학교 근처에 있어야합니까? 직장과 가까이 있고 싶거나 녹지 공간 및 야외 활동과의 근접성이 더 중요합니까? 예산? 대중 교통? 쇼핑? 레스토랑? 가족 중에 특별한 도움이 필요한 사람이 있습니까? 이 모든 것들이 궁극적으로 당신이 사는 곳에서 역할을 할 것입니다.
고려해야 할 요소 목록이 어려울 수 있습니다! 싱가포르 부동산 시장 및 임대 절차의 복잡성을 탐색 할 수 있도록 부동산 중개인을 사용하는 것이 좋습니다.
기억해야 할 몇 가지 사항
요구 사항을 나열하되 위시리스트에있는 모든 것을 얻지 못할 가능성이 높다는 점을 명심하십시오!
사진을 찍고 잠재력이있는 부동산을 메모하십시오. 몇 개를 본 후에는 각 속성의 세부 사항을 기억하기 어렵습니다.
부동산을 선택하면 부동산 임대 제안을 제안하는 의향서 또는 LOI가 임대인에게 제시됩니다. LOI에는 집주인과 세입자가 협상 한 조건이 포함되어야합니다. 조건의 예로는 애완 동물 정책, 부동산 제공 수준, 전대 허용 여부 등이 있습니다.
임대 기간은 일반적으로 갱신 옵션과 함께 12 ~ 24 개월입니다.
임차인은 반드시 외교 조항을 포함해야합니다. 이 조항은 임차인이 12 개월 후에 임대 계약을 파기하도록 허용합니다. 종료를위한 2 개월의 통지 기간이 필요합니다. 외교 조항은 임차인이 더 이상 싱가포르에서 고용되지 않은 경우에만 사용할 수 있습니다.
세입자가 입금 한 첫 번째 보증금은 예약 보증금 또는 선의의 보증금으로 알려져 있습니다. 금액은 일반적으로 임대료 1 개월 분과 같습니다. 임대인이 LOI에 서명하고 보증금을 받으면 임대인은 임차 계약서에 서명 할 때까지 다른 임차인에게 임대 할 부동산을 제공하지 않기로 기본적으로 동의합니다.
LOI에는 만료일도 포함되어야합니다. 집주인이이 날짜까지 LOI에 서명하지 않은 경우 예약 보증금은 즉시 예비 세입자에게 전액 반환되어야합니다.
임차 계약서에 서명 한 후 보증금은 보증금으로 보관 될 수 있습니다. 보증금은 일반적으로 계약 기간 12 개월마다 임대료 1 개월 분입니다.
임차 계약은 임대인이 작성하며 본질적으로 LOI의보다 상세한 버전입니다. 부동산 중개인 협회 (IEA)는 웹 사이트에서 표준 계약을 제공합니다. www.iea.sg. 모든 법적 수수료와 인지세는 세입자가 지불해야합니다.
임대인과 임차인 모두 임차 계약서에 서명해야합니다.
임차인은 임대인에게 여권과 취업 허가증 사본을 제공해야합니다.
임차 계약서에 서명하면 임차인은 예약 보증금 금액을 뺀 첫 달 임대료와 보증금을 지불해야합니다.
임차 계약에 재고 목록을 첨부하십시오. 이 목록은 부동산, 가구 및 부속품의 내용과 상태를 항목별로 분류해야합니다. 손상이나 결함을 사진으로 찍으세요!
다음 웹 사이트는 다음 집을 찾는 동안 도움을 줄 수 있습니다.