Accommodation
Chỗ ở Singapore
Where to Live in Singapore?
Đây là một quyết định có thể đóng góp một phần lớn vào sự thành công trong trải nghiệm du học Singapore của bạn. Bạn có cần phải ở gần một trường học cụ thể không? Bạn muốn gần nơi làm việc của mình hay việc gần không gian xanh và các hoạt động ngoài trời quan trọng hơn? Ngân sách? Phương tiện giao thông công cộng? Mua sắm? Các nhà hàng? Ai đó trong gia đình bạn có nhu cầu đặc biệt? Tất cả những điều này sẽ đóng góp một phần vào nơi cuối cùng bạn đang sống.
Danh sách các yếu tố cần xem xét có thể khiến bạn nản lòng! Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng một đại lý bất động sản để giúp bạn điều hướng sự phức tạp của thị trường bất động sản Singapore và các thủ tục thuê.
A Few Things To Keep In Mind
Liệt kê các yêu cầu của bạn nhưng hãy nhớ rằng rất có thể bạn sẽ không đạt được mọi thứ trong danh sách mong muốn của mình!
Chụp ảnh và ghi chú các tài sản có tiềm năng. Sau khi bạn đã xem một vài, rất khó để nhớ chi tiết của từng tài sản.
Sau khi bạn đã chọn một bất động sản, một Thư Ý định hoặc LỢI NHUẬN sẽ được trình cho chủ nhà đề nghị cho thuê bất động sản đó. LOI phải bao gồm các điều kiện mà chủ nhà và người thuê đã thương lượng. Một số ví dụ về các điều kiện có thể bao gồm chính sách vật nuôi, mức độ trang bị nội thất của nơi nghỉ và liệu việc cho thuê lại có được phép hay không.
Thời hạn thuê thường từ 12 đến 24 tháng với tùy chọn gia hạn.
Người thuê phải chắc chắn bao gồm Điều khoản ngoại giao. Điều khoản này cho phép người thuê phá vỡ hợp đồng thuê sau 12 tháng. Thời gian báo trước 2 tháng để chấm dứt hợp đồng là bắt buộc. Điều khoản ngoại giao chỉ có thể được sử dụng nếu người thuê không còn làm việc tại Singapore.
Khoản đặt cọc đầu tiên mà người thuê thực hiện được gọi là đặt cọc đặt phòng hoặc đặt cọc thiện chí. Số tiền này thường bằng một tháng tiền thuê nhà. Khi chủ nhà đã ký LỢI NHUẬN và nhận được tiền đặt cọc, chủ nhà về cơ bản đồng ý không cung cấp tài sản cho những người thuê nhà khác cho đến khi Hợp đồng Thuê nhà được ký kết.
LOI cũng phải bao gồm ngày hết hạn. Nếu chủ nhà chưa ký LỢI NHUẬN trước ngày này thì tiền đặt cọc đặt phòng phải được trả lại đầy đủ ngay lập tức cho người thuê nhà tương lai.
Sau khi Hợp đồng thuê nhà đã được ký kết, tiền đặt cọc có thể được giữ làm tiền đặt cọc. Tiền đặt cọc thường là một tháng tiền thuê nhà cho mỗi chu kỳ 12 tháng của hợp đồng.
Hợp đồng Thuê nhà do chủ nhà soạn thảo và về cơ bản là một phiên bản chi tiết hơn của LOI. Viện Đại lý Bất động sản (IEA) cung cấp một thỏa thuận tiêu chuẩn trên trang web của họ. www.iea.sg. Người thuê phải trả mọi khoản phí pháp lý và nghĩa vụ đóng dấu.
Chủ nhà và người thuê đều phải ký vào Hợp đồng Thuê nhà.
Người thuê nhà sẽ được yêu cầu cung cấp cho chủ nhà bản sao hộ chiếu và thẻ việc làm của họ.
Khi ký Hợp đồng Thuê nhà, người thuê phải trả tiền thuê nhà và tiền đặt cọc của tháng đầu tiên, trừ đi số tiền đặt cọc đặt phòng.
Đảm bảo đính kèm danh sách hàng tồn kho vào Hợp đồng Thuê nhà. Danh sách này phải liệt kê các nội dung của tài sản, đồ nội thất và phụ kiện, cũng như tình trạng của chúng. Chụp ảnh bất kỳ hư hỏng hoặc không hoàn hảo nào!
Những trang web này có thể hỗ trợ bạn trong khi tìm kiếm ngôi nhà tiếp theo của bạn: