Penginapan
Penginapan Singapura
Tempat tinggal di Singapura?
Ini adalah keputusan yang dapat memainkan peranan besar dalam menjayakan pengalaman ekspatriat Singapura Anda. Adakah anda perlu berada di dekat sekolah tertentu? Adakah anda ingin berada dekat dengan kerja anda atau lebih dekat dengan ruang hijau dan aktiviti luar? Belanjawan? Pengangkutan awam? Berbelanja? Restoran? Adakah seseorang dalam keluarga anda mempunyai keperluan khas? Semua perkara ini akan memainkan peranan di tempat anda akhirnya tinggal.
Senarai faktor yang perlu dipertimbangkan boleh menakutkan! Kami mengesyorkan menggunakan ejen harta tanah untuk membantu anda menelusuri kerumitan pasaran harta tanah Singapura dan prosedur menyewa.
Beberapa Perkara Yang Perlu Diingat
Senaraikan keperluan anda tetapi ingat bahawa kemungkinan besar anda tidak akan memasukkan semua perkara ke dalam senarai keinginan anda!
Ambil gambar dan buat catatan harta tanah yang berpotensi. Setelah anda melihat beberapa perkara, sukar untuk mengingat butiran setiap harta tanah.
Setelah anda memilih harta tanah, Surat Niat atau LOI disampaikan kepada tuan tanah yang mencadangkan tawaran untuk menyewa harta tanah. LOI harus mengandungi syarat yang telah dirundingkan oleh tuan tanah dan penyewa. Beberapa contoh syarat termasuk polisi haiwan peliharaan, tahap penyediaan harta tanah dan adakah penyewaan akan dibenarkan.
Syarat sewa biasanya antara 12 hingga 24 bulan dengan pilihan pembaharuan.
Penyewa mesti memastikan memasukkan Klausa Diplomatik. Klausa ini membolehkan penyewa melanggar perjanjian sewa selepas 12 bulan. Tempoh pemberitahuan 2 bulan untuk penamatan diperlukan. Klausa Diplomatik hanya boleh digunakan sekiranya penyewa tidak lagi bekerja di Singapura.
Deposit pertama yang dibuat oleh penyewa dikenali sebagai deposit tempahan atau deposit niat baik. Jumlahnya biasanya sama dengan sewa satu bulan. Setelah tuan tanah menandatangani LOI dan menerima deposit, tuan tanah pada dasarnya bersetuju untuk tidak menawarkan harta tanah untuk disewa kepada penyewa lain sehingga Perjanjian Penyewaan ditandatangani.
LOI juga mesti memasukkan tarikh luput. Sekiranya tuan tanah tidak menandatangani LOI pada tarikh ini, deposit tempahan mesti dikembalikan dengan lengkap, kepada calon penyewa.
Setelah Perjanjian Penyewaan ditandatangani deposit boleh disimpan sebagai wang jaminan. Wang cagaran biasanya adalah sewa satu bulan untuk setiap 12 bulan kontrak.
Perjanjian Penyewaan disediakan oleh tuan tanah dan pada dasarnya merupakan versi LOI yang lebih terperinci. Institut Ejen Estet (IEA) menyediakan perjanjian standard di laman web mereka. www.iea.sg. Sebarang yuran undang-undang dan duti setem mesti dibayar oleh penyewa.
Tuan tanah dan penyewa dikehendaki menandatangani Perjanjian Penyewaan.
Penyewa akan diminta untuk memberikan salinan pasport dan pas pekerjaan kepada tuan tanah.
Setelah menandatangani Perjanjian Penyewaan, penyewa mesti membayar sewa dan deposit jaminan bulan pertama, ditolak jumlah deposit tempahan.
Pastikan anda melampirkan senarai inventori ke Perjanjian Penyewaan. Senarai ini mesti memperincikan kandungan harta benda, perabot dan kelengkapan, serta keadaannya. Ambil gambar kerosakan atau ketidaksempurnaan!
Laman web ini dapat membantu anda ketika mencari rumah seterusnya: